在过去，农村的发展前景并不理想，更多的年轻人选择留在大城市发展。而随着我国对乡村振兴的大力扶持、互联网与冷链运输行业的蓬勃发展，不少特色乡村在陆续崛起。 通过科学制定的发展规划，“一村一品”与“一镇一业”逐步发展，形成了一批专业镇和专业村。 前几年，猪价大涨的时候，养殖业中涌现了不少“猪富翁”；而种植业中也有异军突起的农产品——那就是3年涨10倍价格的香水柠檬。 由于香水柠檬已成为茶饮重要原料，“靠奶茶续命”的年轻人们逐步转向了“靠柠檬茶续命”。 无论是新设立的大型连锁柠檬茶品牌、还是老品牌将“柠檬茶”加入菜单，香水柠檬在一个月的用量就达到数万斤，导致柠檬市场的紧缺情况加剧，所以短时间内供不应求的香水柠檬价格上涨迅速。 “香水柠檬”之所以能够成功突围水果界，有哪些因素？ 品种优势 首先，香水柠檬较于一般的柠檬来说，不但没有苦涩的味道，而且果皮味道清甜，同时果肉饱满多汁、香气浓郁。这可以说是先天优势的使然。 其次，香水柠檬的种植对土壤、地势要求并不多，平地、丘陵坡地都适宜栽培。只要土壤宽松、注意排水问题，无论是嫁接还是扦插都容易成活。 最后，柠檬自采摘后的保鲜期比荔枝、龙眼、芒果等水果的保鲜期要长，没有那么容易压坏或腐坏，对冷链的要求相对较低。 简单而言，就是好吃、易种、保鲜期长。 成就网红柠檬茶的基础 柠檬不是近几年才有的农产品，但它是近几年才火爆起来。而促使各式柠檬茶走进大众的视线，除了是因为它本身的味道符合大众的口味，还有一股“潮流”在驱动柠檬茶的火爆。 以前的奶茶名店，都逐步替换成柠檬茶店。它不是从点到面的逐步推广，而是一下子如雨后春笋般分布在各大商圈，重锤出击，强势占据了大众的视线。当你多次看到这些连锁店的时候，就自然会留下深刻的印象。 而要短时间内支持多家柠檬茶店饮的前提便是——足够的柠檬供应量，也就是说，柠檬的规模化种植。 柠檬的异军突起，其一是它实现了规模化，而规模化则是产业化的前提；其二是它实现了一二三产业的融合发展。一是利用自然力生产出高品质的柠檬、二是对柠檬进行加工同时供应给各大门店、三是制成了柠檬茶助力商业饮食业。 什么水果能成为下一个“富水果”？ 现在水果的品类可谓百花齐放，例如西瓜的品类有甘美、麒麟、黑美人等等；榴莲的品类有甲仑、金枕、猫山王等等；提子的品类有香印青提、巨峰、手指提等等。 随着各类研发的开展，水果的品质越来越高。虽然气候与土壤条件为不可抗力因素，但因地制宜选择农作物，还是能够实现事半功倍。 柠檬之所以能够成为爆款，品质好是先决条件，而“柠檬茶”强势占据了饮料界的半壁江山更是成功的关键。 什么水果可以替代柠檬成为下一个“富水果”？就得看一二三产业的融合发展的程度能够达到什么样的程度。 举个例子，在广东曾经有出现过“天价水果”——嘉宝果。它对种植与储存的要求相对较高、收益周期长，同时没有很好地与第三产业融合，导致后劲不足。即使冠上了“天价”这样夺人眼球的字眼，轻易成为了“网红果”，但最后也只能是“昙花一现”。 总结 综上所述，每个产品都有一定的生存周期，不但需要及时升级迭代（种质优化、产品多元化发展、多面推广等等），还需要将第一、二、三产业融合发展才能保持长久的生命力。无论是水果还是其他蔬菜类的种植业，都能够致富。

很多人都会认为，假如自家的房子被拆迁了，只要自己是落户在被拆的房屋上，就理应得到相应补偿。但有个储小姐，她的户口虽在拆迁房，但她没住在拆迁房，在房子动迁款发放之后，居然连一分钱都拿不到，这究竟是为何呢？ 储小姐生于1981年，户口从小就落在祖母处。 1989年5月，储小姐和其父母三人调配到双辽路一处房屋。房子调配以后，储小姐和父母住在一起。 2003年春节后，因储小姐的祖母储女士所住的房屋要拆迁，一家召开了家庭会议，储小姐的父母表示愿意放弃在动迁房屋补偿安置费中的份额，当时储小姐没有参加家庭会议。 2003年9月7日，祖母储女士获得货币补偿款137,525.85元以及搬迁奖励费、速迁费、搬场费23618.82元。之后，该补偿费由储小姐的叔叔负责用于买房让祖母储女士居住。 储小姐认为，自己是拆迁房的同住人，应当分得拆迁款，而其祖母和叔叔擅自将拆迁款归为己有，违背了曾经有过的家庭会议的口头约定，侵犯了她的居住权。 其祖母及叔叔则认为，这是家庭会议中一致决定，由储小姐的叔叔负责买房，至于说违背家庭会议，当时召开家庭会议时，储小姐并没有参加，而且储小姐也没有委托他人参加，无从谈起和储小姐达成过口头协议。而且，储小姐不符合相关规定中关于同住人的资格。 为分得动迁款，储小姐一纸诉状将其祖母和叔叔告上法庭。上海市杨浦区人民法院于4月22日判决了这起动迁款分配纠纷案。 法院审理后认为，根据上海市有关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 储小姐户籍虽在拆迁房中，但1989年其父母享受福利分房时，她也是配房对象之一，在那之后她也没有再居住在其祖母房屋。因此，她不符合上述同住人的条件，已丧失了在拆迁房屋中的居住使用权。 此外，储小姐没有参加家庭会议，也未与承租人及其他同住人达成过有关分享动迁款的口头协议，因此其获得动迁款也没有合同依据。最终法院判决驳回了储小姐的诉讼请求。 由以上案件可知，要想获得动迁款补偿金，其实跟落户关系不大，但跟分配资格有很大的关系。 那么，拆迁补偿金是根据什么来分配的呢？ 1、根据房屋的性质和来源来分配 拆迁房屋是公房或者私房，动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产，产权人在动迁款分割中是占据主导地位的；公房是公家或者集体的财产，公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿，承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。 2、根据是否为房屋的同住人或应安置人口来分配 同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。有些人虽然在拆迁房屋内有户口，但是不实际居住，他处有房，属于空挂性质，不能认定为同住人；有些人虽然在拆迁房屋内没有户口，但是根据“应安置人口认定办法”视为同住人，可以获得安置。比如配偶一方属于应安置人口的，另一方也可以得到安置，未成年子女也可以得到安置。 3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿 实践中，有“数砖头”或者“数人头”的安置方式，一般来说，面积大的选择按面积补偿，人口多的选择按照人口补偿。按照人口补偿的，每个人口在补偿款当中有属于自己的份额，自然有权利要求依法分割动迁款。 另外，在一个家庭获得房屋拆迁赔偿款之后，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。 若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： 1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

入手一套有着30年房龄的房子 40年后，房子就不属于我了吗？ 还有细心的网友提问： 宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限一栏 难道宅基地也有使用年限了？ 到期后怎么办？ 1.房子过了使用期限怎么办？ 【案例】 小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。 小王不由得担心： ■ 我自己买的房子，怎么还有使用期限？ ■ 到期了还是我的吗？ ■ 难道我还要再交钱吗？ ■ 我的房子能住几代人？ 《民法典》规定：自动续期 《民法典》第三百五十九条提出： ■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 ■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：     ● 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。     ● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2.宅基地有使用年限吗？ 对于《不动产权证书》上“使用期限”这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。 对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。 所以，大家尽管放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。 那“无证”的宅基地呢？会被收回吗？ 近来，还有不少网友提问，由于历史、“一户多宅”等各方面原因，农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发证件，这些“无证”宅基地会被收回吗？有没有使用期限限制呢？ 农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。 对于使用期限，集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种福利，是没有使用期限的。即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。 还是有证方便、放心，怎么申请？ 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 ①申请人 申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 ②首次申请需要这些材料 申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明；有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 ③申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书或者土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

农村的宅基地和农房，可以说是农民最重要的财产。俗话说，有恒产才有恒心，如果没有一定的财产支撑，任何人都很难生存下去。因此，农民更希望将自己的宅基地和农房，传递给自己的下一代。     但是现在政策有变，女婿也可以继承宅基地了？一起看看怎么回事吧  依据中国的传统来看，农村的宅基地和农房，大多只能由儿子或女儿继承，他们是理所应当的第1顺位继承人。 但如果说女婿也可作为第一继承人，继承老丈人家的宅基地和农房，不知道大家会作何考虑？ 1.女婿算半个儿子？ 在农村的传统观念中，女婿也是半个儿子，而在宅基地的继承方面，这一观念也有所体现。     按照《继承法》的规定，农村房屋属于农民的个人财产，可以依法由继承人顺位继承，而同时参考“地随房走”的原则，宅基地的使用权和房屋的所有权，可以由房屋所有权人的继承人一并继承。     除了常规意义上由儿子和女儿继承以外，女婿也可以继承老丈人家的宅基地和农房，但需要满足两个条件：第一，女婿丧偶；第二，女婿尽了赡养义务。    与此同时，满足以上两个条件的女婿，在对宅基地和农房的继承顺序上，居于第一顺位继承人行列，即与被继承人的配偶、父母、子女同权。而相比于宅基地和农房的第二顺位继承人，即被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而言，女婿在继承顺序上，明显要靠前。这也是为什么说，女婿在继承老丈人家的宅基地和农房时，优先于老丈人的兄弟姐妹的原因。 2.注意！近两年的宅基地继承规定有变 在此前，自然资源部联合其他六部门，在对十三届全国人大三次会议第3226号建议的《答复》中，明确表示，户口迁出的农村子女，可以依法继承农村的房屋和宅基地使用权，并可通过确权登记，领取《不动产权证》。与此同时，从明年起正式实施的《民法典》中规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，在立遗嘱后，若遗嘱人作出与遗嘱内容相反的法律行为，则视为自动撤回此前所立遗嘱。     首先，户口迁出的农村子女，可依法继承宅基地使用权和农村房屋所有权的条款，实际上是对《继承法》的一个补充。而这样做的好处，不仅是对农民财产的进一步保护和认可，避免了因“宅基地只能在本村集体内部流通”，而导致子女户口全部迁出后，宅基地被随意收回的情况。更重要的是，解决了户口迁出子女进城落户的后顾之忧。     除此以外，在明年将正式实施的《民法典》中，对遗嘱人可撤回、变更自己所立遗嘱的规定，实际上是对传统《继承法》中对应条款的变更，这也意味着，农民未来在对宅基地使用权和房屋所有权继承问题上，公证遗嘱将不再具有优先的法律效力。如此一来，农民便可通过随时更改财产继承人的方法，来对子女的赡养行为进行约束，从而保证真正孝顺的子女，能够最终继承自己的宅基地和农房。

“我爸的户口还在村里，手上也有个宅基地的证。但是一直生活在城镇，老房子也塌了好多年了没有重建。偶尔会回去。最近发现宅基地已经被收回了，是否存在违规？” 这是否存在违规？ 应该找哪些部门解决？ 不如我们一起了解一下宅基地的政策 1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 3、农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的在分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

15年前，缙云人王某将农村的宅基地出售给城镇居民陈某夫妇。现在村里拆迁，王某曾经的宅基地在征收红线范围内，那么王某有可能将宅基地拿回来吗？ 近日，丽水市中院审理了这起跨度15年的宅基地纠纷案，并作出二审判决，依法驳回王某的诉讼请求。     2005年，王某因个人原因急需用钱，将自己在农村的120平方米宅基地卖给了外村人陈某夫妇。双方采用了当面交易的方式，为防止后悔还签订了《宅基地使用权有偿转让协议书》。     在购买了王某的宅基地后，陈某夫妇二人利用宅基地建造了四层半房屋，并一直居住至今。而很不幸的是，几年后陈某丈夫因病过世了。在那之后，陈某和本村另外一位村民结婚，同时也将户口迁入了本村。     去年六月，该村被列入征收范围，陈某的房子也在征收红线范围内，可获得一笔不小的补偿款。也正是因为征收，引发了这起宅基地买卖的纠纷。 　　缙云法院一审判决驳回原告王某全部的诉讼请求后，王某向丽水市中级人民法院提起上诉。丽水市中院审理认为，陈某户口迁入该村，属于该村村民，依法享有宅基地使用权。陈某与王某十余年前买卖宅基地使用权的主体瑕疵，因陈某取得该村集体经济组织成员资格而得以补正，案涉《宅基地使用权有偿转让协议书》应当认定有效。遂驳回上诉，维持原判。                                                 宅基地使用权是什么？     宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务： （1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 （2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。 （3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 （4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

乡间同族祭清明，屠宰猪羊献礼牲。适逢清明时节，人们对猪肉的需求是否增多？因为清明节是中华民族传统隆重盛大的春祭节日，虽然全国各地因地域文化不同，但扫墓祭祖、踏青是共同基本礼俗主题。 在广东，祭祖常用的祭品便是“烧猪”。在2019年、2020年、2021年的4月3日，生猪外三元的价格分别为15.2元/公斤、34.28元/公斤、24.49元/斤。当然了，指定某天的猪价并不能代表猪价的走向。 在2019年，猪价开始攀升。从当年7月份之后，猪价突破20元/公斤后，直至2021年5月份之后，猪价才回落到20元/公斤以下。期间，猪价的最高峰甚至达到了40元/公斤以上。虽然大环境的猪价跌宕起伏很大，但近3年来，4月份的猪价都是呈下降的趋势，也就是说，4月份的猪价不会因为节假日而涨价。 分析完过去三年4月份的猪价，现在我们来分析一下今年以来的猪价。 本年度猪价最高峰在1月3日，达到16.26元/公斤；然后在1月12日下跌一个台阶，在14元/公斤徘徊；春节假期后再下跌一个台阶，猪价在12.5元/公斤徘徊。越接近3月份，猪价就越接近12元/公斤；而到了3月18日，猪价已经低于12元/公斤。 上周内，终端需求处于疲软状态，但随着新冠肺炎疫情防控形势升级，部分地区生猪出栏受限。之前因为生猪价格处于低位，养殖户抗价惜售意向增强，于是规模养殖场减少出栏、提高售价，所以猪价在上周逐渐回升到12.3元/公斤左右。 总上所述，虽然养殖户抗价惜售，但受新冠肺炎疫情的影响（部分地区甚至受下雨天气影响），终端需求始终疲软，所以生猪与猪肉价格应该会处于较为平缓的状态，涨幅下跌不会太明显。 有关4月份的猪价走势，你有什么样的想法？欢迎留言到评论区，大家共同探讨哦。

最近，看到了一个故事，让我深有感触。 H先生计划回老家发展，于是在网上物色合适的房子。后来在某平台上看中了一所带阁楼的房子，他觉得各方面都很合适，于是直接联系平台的客服，商讨交易事宜。后来，因为佣金等问题，H先生另外找了一所房地产中介公司进行交易。 让H先生万万没想到的是，在拿到房产证的当天，才被告知房子的阁楼部分属于违建。H先生随即要求退房，但事情并不顺利…… 产权证到手，才发现阁楼部分是违建 H先生一直在外地工作，有关房子的所有信息（包括户型图、建筑面积55平方米等等），他都是通过网上进行查看，同时也让房地产经纪带着自己的家人去看过房子。H先生和家人商量过后，觉得一切都没问题，于是就与该公司签订了一份地产经纪居间服务合同。 H先生贷款了十多万元，用于付首付给原房主，处理好所有事宜后，H先生就拿到了产权证。但是，产权证上的建筑面积只有50平方米，跟网上发布的55平方米相差5平方米，同时没有阁楼部分的面积和户型图。 虽然当初中介公司和原房主说阁楼是赠送的面积，但H先生对此依然感到困惑，为什么产权证上没有这部分？然而，H先生的困惑很快就迎来了中介公司和原房主的主动解答——阁楼部分属于违建的。 他们之所以会主动告诉H先生，是因为政府下达了对该楼房顶上存在的多处违建联合拆除的公告，拆违后该楼马上就进行了老旧小区改造。 H先生感觉自己被骗了，如果他知道阁楼是违建的，那他肯定不会考虑入手这所房子。后来阁楼部分被依法拆除了，H先生多次要求退房，但原房主不同意，而中介公司的调解也不起什么作用，只是建议H先生走法律程序。 H先生只能一边还贷款、一边踏上繁琐的维权之路。 导致H先生“误买”的因素有多个：首先，H先生从一开始就没有对房子的真实性产生过怀疑；其次，中介公司在带客看房时也没有主动告知阁楼的真实情况；签订的合同中，没有说明产生纠纷时怎么处理。 “真”的重要性 关于“违建”的界定，主要依据的法律是《土地管理法》《城乡规划法》，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。 就H先生这个事件来看，违建被拆是合符法律法规的，所以他只能跟原房主、中介公司进行协商。而让H先生先入为主的网络平台，虽然号称发现虚假信息会赔付几十到几百元不等的金额，但这个对于已经首付了十多万元的H先生来说，毫无意义。 与土地行业类比 我们可以将房产行业与土地行业进行类比，这就可以发现它们之间其实是有共通的地方——真实房源/地源对交易与市场的正面作用。（类比思维是根据两个具有相同或相似特征的事物间的对比，从某一事物的某些已知特征去推测另一事物的相应特征存在的思维活动。） H先生的这个事件，让从事土地行业的我切实感受到“真”是多么重要！无论是买家、中介、还是卖家，“真”都应该为行业的最低标准。这样才能避免纠纷、维持好市场交易的秩序。 从买家角度，如果我看到房源或地源都是假的，那我所付出时间和精力都是白费的，粗俗点说，就是“看了个寂寞”。如果没有及时发现不对劲的地方，还付出了金钱，就会像故事里的H先生一样，后续还有很多麻烦的事情要跟进。与此同时，由于难以分辨市场上流通的房源或地源是否为真实，便会逐渐失去对市场的信心。 比如说，现在我国对土地用途的管制很严格，如果租了个农庄，后来才发现那是永久基本农田，那还得把它恢复成原状。接下来就是一系列的拉锯理论，算是平白给自己添了一大堆麻烦，还打断了自己的计划。 从中介角度看，真实房源或地源是需要拥有合法有效的权属证明，实际情况也与权属证明匹配，这样有助于提高业务员的效率与服务信心。对每一个询盘的客户，都能够有底气应对，同时不用担心纠纷，逐步建立公司品牌形象。 从卖家角度看，上传虚假信息也是不利自己的。根据法律规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为数额较大、数额巨大、数额特别巨大。因此，诈骗公私财物价值达到三千元的，就构成诈骗罪。我们应当遵循民法最重要的原则——诚实信用原则，在不损害他人利益和社会公益的前提下追求自己的利益。 主动下架26万宗地源 意识到“真”的重要性，我们不寻求网友帮忙“打假”，我们选择主动筛选、过滤——我们即将在月底下架26万宗没有符合我们“真地源”要求的地块：基本信息完善、真实存在的；权属清晰且有地主委托、可合法流转的；符合市场价格的。 下架多宗地源，对我们来说是一个不少的挑战，除了增加了额外工作量，例如知会被下架地源的地主、解释下架原因等等；还会对我们网站的流量造成很大冲击，毕竟现在是流量为王的网络时代，下架26万宗地源相当于舍弃了60%以上的流量。 但是，我们依然无悔这个选择，因为我们的目标是成为值得每个用户信赖的专业土地交易平台！而“值得信赖”的背后，便是我们对“真地源”坚持。披荆斩棘过后，我们能够快速完成地块的精准匹配，给客户提供更便捷、高效的服务，逐步提升行业影响力。 结语 回归到故事的开头，H先生交易完才发现房子是违建的，但这个“坑”，其实是可以避免的。 首先，H先生根据网络平台的口碑进行初步的评估，是没有问题的。只是，在实地考察的时候，他应该同时要求查看权属证明，清晰知道“证”与“地”是匹配的；最后签订合同的时候，要注明产生纠纷的时候，如何处理。如果有第三方的介入，有助于确保交易过程的公平。 我们作为土地交易平台，目标是成为行业标杆。我们只推荐真实合法的地源，能够上架到我们平台的，都是经过了审核的、可流转的地源；同时，我们可以提供全面的交易服务，让买卖双方安心省心，从根源上尽力避免类似H先生的“误买”事件。 前途充满荆棘，但我们依然坚定不移地做好自己的事情。只争朝夕、不负韶华！

农村耕地如何变成高标准农田？首先，我们来了解一下什么是“高标准农田”。高标准农田，是我国对指定类型耕地的专有名词，我们可以从官方给它的英语翻译“well-facilitated farmland”去理解，什么是高标准农田。 “农田”的翻译是没有疑问的。而正常情况下，我们翻译“标准”这词的时候，使用的是“standard”，高标准一般是使用“high standard”；但官方给的翻译是“well-facilitated”。“facilitated”是“facilitate”的过去分词，含有被动的意思，直译为“使便利”；而被 well 修饰的过去分词，一般就变成了形容词，形容程度达到了“非常”的级别。所以“well-facilitated farmland”可以直接翻译成“非常便利的农田”。 什么样的农田是非常便利的呢？可以从4个方面进行定义。 土地平整、集中连片 农村的劳动力已经发生了根本性的变化，年轻的劳动力已经大量转移。想要用更少的人力进行更大面积的耕种，就必须提高生产的效率，而农田实现机械化是最直接的方法。机械化的成本高不高，取决于耕地的面积与平整度。 “非常便利的农田”的先决条件是土地平整、集中连片的农田，它能够实现机械化。 设施完善、农田配套 平整连片的土地，还得配合种植物的生长所需，才能达到好的收成。机械化能够轻松实现翻土、建渠等动作。同时，浇水设备、施肥设备、灭虫喷药等等日常需求，也需要与农田配套，这样才能更好地提高生产效率。 土壤肥沃、生态良好 肥沃的土壤能够实现的亩产会更高，这也是“非常便利”的体现之一。有些人认为，连片土地整合，会导致土壤的结构被损坏，耕作层被毁，高标准农田根本不高产。 这是对高标准农田的误解，并不是盲目实现连片的、机械化的农田就是高标准农田，高标准农田还需具备“土壤肥沃、生态良好”的条件。它与实现机械化、完善设备是同等地位，都是高标准农田的要求之一。 抗灾能力强 风调雨顺，向来是农民的期盼之一。不可抗力因素的存在，导致收成不稳定，如果集中连片的农田抗灾能力弱，那非常容易导致血本无归。所以，抗灾能力强、旱涝保收、高产稳产也是高标准农田不可忽视的要素之一。 结语 如果农田能够实现以上4点要求，那它毫无疑问是“非常便利的农田”，也就是我们所说的高标准农田。建设高标准农田，是巩固和提高粮食生产能力，保障国家粮食安全的关键举措。 只要因地制宜、不盲目跟风、寻求最合适的高标准农田建设方法，将农村耕地建设成高标准农田是提高粮食生产效率的必然趋势，同时也是农业发展、农民富裕、实现农村现代化的必然趋势。 对于此话题，你怎么看呢？欢迎留言到评论区，大家共同探讨。

越来越多的人爱上了旅游，因为人们已经意识到了，旅行不仅可以观看美丽的风景，而且还能够收获一个不同的人生感悟，毕竟在各地旅行的时候也能体会到人们的生活状态，这样才能够无形的放大自己的格局。 而现在正值春风不燥，阳光正好的时节，出门旅行也变得相当的舒适。清明节小长假刚过，在这三四天的时间，很多人都选择在周边的城市乡村走一走，选择踏青赏花这样的旅行方式。 可这个时候人们就发现了一个现象，虽然说越来越多的人爱上乡村游，但是去农家乐的人却越来越少。 之前的时候农家乐特别火爆，甚至可以说座无虚席，但现在越来越多的农家乐趣非常的冷清这和之前的现象背道而驰。 因此好多人就非常的疑惑，越来越多的人爱上了乡村游，可为什么大家都不喜欢去农家乐呢？ 一个去踏青赏花的游客就说：坑人。 今天我们就来了解一下，为什么曾经火爆的农家乐现在突然之间“凉了”，其实在小编看来主要有三个原因。 1：价格越来越高，服务却从未得到提升 那个时候农家乐刚刚兴起，一些习惯在城市消费的游客突然走进农家乐，他们品尝一次农家乐的饭菜后就爱上了农家乐的味道，其实倒不是农家乐做的饭菜有多好，而是他们爱上了这种气氛。 再加上当时的农家乐都非常的接地气，蔬菜都是自己种植的，鸡鸭鱼肉也是自己养殖的。 可现在人们开始大规模复制农家乐，基本上旅游区家家户户都是农家乐，恶性竞争的情况下反而没有把消费水平降低，反而越抬越高，甚至有些地方物价比星级酒店还高，可服务却未得到提升。 2：服务水平跟不上年轻顾客的要求 十年前农家乐相当火爆，可能相比现在来说那个年代物质还比较匮乏，可现在讲究的是服务细分，并且考虑到每一个消费群体的要求。 十年前农家乐之所以火爆，是因为很多人抱着一个尝鲜的心理，他们对农家乐的要求并不高，可现在的人对于服务细分的要求越来越高，现在的农家乐服务却比较单一，所以说很多年轻人不喜欢去农家乐了。 而现在的消费群体大部分都是80后90后，这是人们讲究新潮化，各方面要求较高，所以他们抛弃了农家乐。 3： 菜品不如从前 以前的时候人们做生意不像现在，他们不讲究回报快，来钱快，所以说他们的菜品质量很高，无污染的田园小菜，自主养殖的鸡鸭鱼肉。 可现在人们讲究来钱快，回报快，所以说农家乐遍地开花，但是他们却没有提高菜品的质量，这样的菜品口味却大打折扣，而且消费却不低。所以游客才说农家乐现在非常的坑人，很少有人愿意再去。 所以这也是农家乐越来越惨淡的原因，小伙伴们你是怎样看待这个问题的？欢迎在评论区评论。