“新农人”跟“农民”并不是同一个概念，但他们同样以农业收入为主要的收入来源，都是农业从业人员。新农人，具备生产技能、管理能力、科学文化素质等；有些人更懂技术、有些人更善经营、有些人拥有一手绝活……最重要的是，他们都爱农业，立志在乡村奉献自己的光与热。 乡村新农人当中不乏大隐隐于市的大能手，他们的绝活有多酷？我们一起来看看，有多少是你意想不到的事情！ 薇娅公益助农 本年举行的第四个中国农民丰收节，薇娅成为了农民丰收节推广大使，除了参与丰收节公益宣传活动外，还需要承担电商领域的公益推广义务。薇娅是目前最火的电商女王，身为电商主播的她，对推动乡村农业发展是非常积极的，希望能为电商直播赋能乡村振兴贡献自己的力量。 电商农业是农产品拓宽销售渠道是重要方向，但依然有很多农民伯伯不知道可以这样销售，更多的是，消费者不知道原来这里有哪些特色的、性价比高的农产品。而薇娅的目标是——让农产品离开了直播间后，依然是爆款。 国风潮流火龙果 薇娅的力量是有限的，但电商于农业的助力是无限的。除了薇娅外，不少的90后新农人也开始注重电商，也有不少的助农团活跃在农产品基地，体验现场采摘、品尝的快乐。 南宁火龙果到底有多好吃？不知道，但是它的宣传方式被记住了——国风潮流。在短视频极受欢迎的现在，一些特色服饰、文化等逐步进入人的视野。火龙果结合国风潮流，一名古装佳人在火龙果基地声情并茂地朗读火龙果诗句。薇娅的直播间本身就自带流量，所以，其他人的农产品要突围，必须拥有着自己的特色。 除了国风潮流火龙果，还有近期广东进行的“美味‘柚’惑”、90后小伙退伍回乡养鳞甲鸡号称大山里的“铠甲勇士”等等，这些极具特色、善于发掘特色的宣传，正是出自大隐隐于市的大能手！ 一支画笔改变家乡 规模化种植农产品、发展电商农业拓展销售渠道、促进交通物流冷链的发展等等，这些关乎到乡村振兴，有着国家的大力扶持。同时，也会有一些大能手，单凭一己之力可以改变家乡，让大家看到自己的家乡，成功出圈（出圈，网络用词，引申为进入大众视野，由默默无闻变成广为人知）。 河南90后小伙用画笔改变家乡村容村貌，在乡村红砖头的墙壁上画下了国民度很高的动漫壁画，例如灌篮高手、多啦A梦、宫崎骏多部动画等等，家乡摇身一变网红打卡地！带动了人流、自然能带动乡村的经济发展，正如热评所说——心中有风景，手下有风光！心美人也美，画美心更美！ 新农人的职业技能 除了上述，新农人还有各种各样的、特别的职业技能。 河南周口80后白发校长张鹏程身兼数职，语文老师、英语老师、大厨、采购员、维修工都能胜任；东北的张立春扎根新疆，从技术员到党支部书记，用了6年的时间带领乡亲们脱贫致富，109户建档立卡贫困户全部摘帽；由阳泉市委人才办、清华大学建筑学院联合主办，阳泉市农业农村局等承办的“首届大学生乡村振兴（阳泉）建筑设计大赛”已经启动…… 乡村新农人所拥有的技能，正在不断解锁，他们的绝活都非常酷，不愧为大隐隐于市的大能手！还有什么样新农人技能让你印象深刻？欢迎留言到评论区哦！

乡村振兴，规模化发展是必由之路。我国在过去是以小农经济为主，所以，要逐步转型到规模化，就需要进行土地流转。土地流转，虽然涉及到很多方面的问题、流程与政策，但随着政策对土地中介组织的扶持，合法地进行土地流转并不是很难的事情。 土地流转、规模化种植，很直接的体现便是——多数的土地集中到少数人的手上。土地，是农民生存的保障，骤然失去的话，农民的后顾之忧便接踵而来。那么，我国的政策是从哪些方面去解决这个“后顾之忧”呢？ 1-就业 土地流转能让农民得到一定的租金收入，如果农民本身已经是进城务工或者从事非务农的工作，那么土地流转的租金收入则可以说得上是锦上添花；但如果农民本身只从事务农工作，那么租金的收入是不足以支撑农民的开支。所以，土地流转后，首当其冲的便是就业问题。 人力资源社会保障部为解决农民的就业问题，先后印发了多个方案计划，从加强劳动技能、转移就业、提高就业稳定性，到开展创业创新培训、实现培训就业一体化都有涉及。长贫难顾，这是很现实的问题，但农民的“贫”是因为响应国家政策、助力乡村振兴，所以，政策大力扶持农民再就业是很应该的，授人以鱼不如授人以渔。 2-养老 再就业，并不能覆盖全部的农民。年轻一辈农民进行再就业，比起老一辈的会轻松得多，但老一辈的农民难道就没有任何保障了吗？并不是。 我国正致力于完善城乡居民基本养老保险制度，推动养老金水平提高。一方面，要合理地确立全国养老金的基础标准；另一方面，要调整保险缴费标准，同时建立补缴机制。老有所养，是养老保险的终极目标，所以，我国政策也致力于解决这个后顾之忧。 3-医疗 随着社会经济的发展，农民的生活水平越来越好，而看病难、看病贵的情况则是农民稳定生活中的巨大变数。注重完善医疗保险制度，防止因病致贫、因病返贫的情况发生。 多层次医保制度体系的建立，有助于促进城乡基本公共服务均等化。建成可持续的覆盖全民、权责清晰、城乡统筹、保障适度的多层次医疗保障体系，将会是我国接下来的重点，使医疗保险制度在乡村振兴的方面能够发挥积极作用。 4-教育 土地流转，耕地规模化发展，很大概率上会影响到居住的地方，这就意味着需要搬迁。很多人想要进城务工，也是因为城内的教育水平更加好，毕竟“少年强则国强”，能够享受更好的教育，学习能力是自然提升的。 所以，关于土地流转的后顾之忧里，有一项便是孩子的教育问题。完善完善城乡一体的子女教育保障体系、保障农民子女拥有平等接受义务教育的权利，也是不能忽视的一环。 总结 推动农村土地流转规模化经营、健康地发展，可以先从解决农民的后顾之忧去着手。而农民的后顾之忧当中，上述的四个方面（就业、养老、医疗、教育）是最受关注的。对此话题，你有什么想法，欢迎留言到评论区哦！

2018年9月，国务院统一部署开展第三次全国土地调查（以下简称“三调”），以2019年12月31日为标准时点汇总数据。“三调”全面采用优于1米分辨率的卫星遥感影像制作调查地图，广泛应用移动互联网、云计算、无人机等新技术，创新运用“互联网+调查”机制，全流程严格实行质量管控，历时3年，21.9万调查人员先后参与，汇集了2.95亿个调查图斑数据，全面查清了全国土地利用状况，建立了覆盖国家、省、地、县四级的国土调查数据库。    现将全国主要地类数据公布如下： （一）耕地12786.19万公顷（191792.79万亩）。 其中， 水田3139.20万公顷（47087.97万亩），占24.55%； 水浇地3211.48万公顷（48172.21万亩），占25.12%； 旱地6435.51万公顷（96532.61万亩），占50.33%。 64%的耕地分布在秦岭－淮河以北。 黑龙江、内蒙古、河南、吉林、新疆等5个省份耕地面积较大，占全国耕地的40%。 位于一年三熟制地区的耕地1882.91万公顷（28243.68万亩），占全国耕地的14.73%； 位于一年两熟制地区的耕地4782.66万公顷（71739.85万亩），占37.40%； 位于一年一熟制地区的耕地6120.62万公顷（91809.26万亩），占47.87%。 位于年降水量800mm以上（含800mm）地区的耕地4469.44万公顷（67041.62万亩），占全国耕地的34.96%； 位于年降水量400-800mm（含400mm）地区的耕地6295.98万公顷（94439.64万亩），占49.24%； 位于年降水量200-400mm（含200mm）地区的耕地1280.45万公顷（19206.74万亩），占10.01%； 位于年降水量200mm以下地区的耕地740.32万公顷（11104.79万亩），占5.79%。位于2度以下坡度（含2度）的耕地7919.03万公顷（118785.43万亩），占全国耕地的61.93%； 位于2－6度坡度（含6度）的耕地1959.32万公顷（29389.75万亩），占15.32%；位于6－15度坡度（含15度）的耕地1712.64万公顷（25689.59万亩），占13.40%；位于15－25度坡度（含25度）的耕地772.68万公顷（11590.18万亩），占6.04%；位于25度以上坡度的耕地422.52万公顷（6337.83万亩），占3.31%。   （二）园地2017.16万公顷（30257.33万亩）。其中， 果园1303.13万公顷（19546.88万亩），占64.60%； 茶园168.47万公顷（2527.05万亩），占8.35%； 橡胶园151.43万公顷（2271.48万亩），占7.51%； 其他园地394.13万公顷（5911.93万亩），占19.54%。 园地主要分布在秦岭－淮河以南地区，占全国园地的66%。   （三）林地28412.59万公顷（426188.82万亩）。其中， 乔木林地19735.16万公顷（296027.43万亩），占69.46%； 竹林地701.97万公顷（10529.53万亩），占2.47%； 灌木林地5862.61万公顷（87939.19万亩），占20.63%； 其他林地2112.84万公顷（31692.67万亩），占7.44%。87%的林地分布在年降水量400mm（含400mm）以上地区。 四川、云南、内蒙古、黑龙江等4个省份林地面积较大，占全国林地的34%。   （四）草地26453.01万公顷（396795.21万亩）。其中， 天然牧草地21317.21万公顷（319758.21万亩），占80.59%； 人工牧草地58.06万公顷（870.97万亩），占0.22%； 其他草地5077.74万公顷（76166.03万亩），占19.19%。 草地主要分布在西藏、内蒙古、新疆、青海、甘肃、四川等6个省份， 占全国草地的94%。   （五）湿地2346.93万公顷（35203.99万亩）。湿地是“三调”新增的一级地类，包括7个二级地类。其中， 红树林地2.71万公顷（40.60万亩），占0.12%； 森林沼泽220.78万公顷（3311.75万亩），占9.41%； 灌丛沼泽75.51万公顷（1132.62万亩），占3.22%； 沼泽草地1114.41万公顷（16716.22万亩），占47.48%； 沿海滩涂151.23万公顷（2268.50万亩），占6.44%； 内陆滩涂588.61万公顷（8829.16万亩），占25.08%； 沼泽地193.68万公顷（2905.15万亩），占8.25%。 湿地主要分布在青海、西藏、内蒙古、黑龙江、新疆、四川、甘肃等7个省份，占全国湿地的88%。   （六）城镇村及工矿用地3530.64万公顷（52959.53万亩）。其中， 城市用地522.19万公顷（7832.78万亩），占14.79%； 建制镇用地512.93万公顷（7693.96万亩），占14.53%； 村庄用地2193.56万公顷（32903.45万亩），占62.13%； 采矿用地244.24万公顷（3663.66万亩），占6.92%； 风景名胜及特殊用地57.71万公顷（865.68万亩），占1.63%。   （七）交通运输用地955.31万公顷（14329.61万亩）。其中， 铁路用地56.68万公顷（850.16万亩），占5.93%； 轨道交通用地1.77万公顷（26.52万亩），占0.18%； 公路用地402.96万公顷（6044.47万亩），占42.18%； 农村道路476.50万公顷（7147.56万亩），占49.88%； 机场用地9.63万公顷（144.41万亩），占1.01%； 港口码头用地7.04万公顷（105.64万亩），占0.74%； 管道运输用地0.72万公顷（10.85万亩），占0.08%。   （八）水域及水利设施用地3628.79万公顷（54431.78万亩）。其中， 河流水面880.78万公顷（13211.75万亩），占24.27%； 湖泊水面846.48万公顷（12697.16万亩），占23.33%； 水库水面336.84万公顷（5052.55万亩），占9.28%； 坑塘水面641.86万公顷（9627.86万亩），占17.69%； 沟渠351.75万公顷（5276.27万亩），占9.69%； 水工建筑用地80.21万公顷（1203.19万亩），占2.21%； 冰川及常年积雪490.87万公顷（7362.99万亩），占13.53%。 西藏、新疆、青海、江苏等4个省份水域面积较大，占全国水域的45%。  …

农业农村部就关于“对农村土地流转规模化经营”的建议进行了答复，而这个答复是经过了与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部的商议。那么，农村土地流转规模化经营到底影响了哪些方面呢？为什么要与以上的三部去商议呢？我们一起来解读一下农业农村部的答复。 01完善法规细则，规范土地流转管理 土地流转，需要规范的管理，让土地交易顺畅、土地市场健康发展。我国为引导土地有序流转，先后颁布了多个政策，推动有关土地流转的制度体系与工作体系完善。 《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》可以总结为“流转意见”。强调要积极稳妥地推进农村土地经营权有序流转。我国地少、人多，不同区域的农村之间情况差异也很大，所以经营发展农业的规模要适度、要根据实际情况进行判定。 《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》可以总结为“三权分置意见”，承接上述“流转意见”，三权分置可有效地保障农民的土地权益，使土地流转得到保障，健全土地流转管理制度并同时加强了土地流转的服务。 进一步让土地流转得到法律保障的是2018年修改的《农村土地承包法》，直接让“三权分置”政策上升为法律规范。而在本年初出台的政策《农村土地经营权流转管理办法》共36条，农业农村部将会指导各地尽快落实各项政策与加强日常管理。 02发展中介组织，搭建流转服务平台 在过去，很多人的土地流转都是简单口头达成协议，或者简单地签订一些字条。合法的土地流转，是需要正规的土地流转合同和一定的法律程序。所以“流转意见”中提及到需要构建的土地流转服务平台，就是常说的“土地中介”。 土地中介，在地主与承租户中间扮演着一个“纽带”的角色，为流转双方提供信息发布与政策咨询等服务。而好的土地中介通常都是背靠着好的土地交易平台，毕竟，土地流转涉及很多方面的东西，单靠个人的力量，是难以把方方面面都考虑周全的。 上述提及到的意见或法律法规，主要服务于土地流转各个方面的权属、依据等，更倾向维护权益的主体，而《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》则是主要为土地流转的流程所服务，更倾向发展中介组织，搭建流转服务平台，有利于流转市场的建立与完善。 03加大扶持力度，营造流转良好环境 现代农业发展的必经之路就是土地流转与适度的规模经营，家庭农场、农民合作社、龙头企业等新型的农业经营主体是农业农村部积极培育的对象，《关于开展农民合作社规范提升行动的若干意见》《关于实施家庭农场培育计划的指导意见》等都是鼓励经营规模的适度扩大。 除了政策上的扶持，还有农产品交易、技术合作、金融等的支持，为农村土地经营权的有序流转、规范管理、发展多形式创造良好条件，利于适度的规模经营。 04健全保障体系，解决农民后顾之忧 文章开头，我们提到过，农村农业部的这份建议回复是经过了与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部的商议后再进行公布的。其原因就在于第四大点，要健全保障体系、解决农民的后顾之忧。 土地流转后，虽然得到了租金，但曾经以务农为主的农民也会骤然失去能干的事情，如果后续的安排跟不上，就会变得无所事事，从而导致创造不了价值，失去了个人的价值。所以农业农村部需要与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部商议，为农民解决后顾之忧！ 1、加强农民劳动技能培训； 2、完善城乡居民基本养老保险制度； 3、完善城乡一体的农村基本医保制度； 4、完善城乡一体的子女教育保障体系。 05总结 农业农村部回复了关于“农村土地流转规模化经营”的建议，主要从法律法规、土地中介、流转市场、保障体系这四个方面出发。法律法规保障土地流转的过程、土地中介为土地流转提供服务；同时需要规范流转市场，使其能够长期健康地发展；最后便是为土地曾经主体——农民，提供技能培训、养老、医疗与教育的保障！ 对此，您有什么样的想法？欢迎留言到评论区哦！

集体经营性建设用地入市 是土地制度改革的重大举措， 也是基层和社会一直关注的焦点。集体经营性建设用地的入市条件和入市流程是什么样的？ “我们村的地可以卖吗” “村里的地买了是不是就没有了？” 这些问题一直困扰着村民们！ 今天小编为大家解读一下， 集体经营性建设用地的入市条件与入市的流程。 什么是集体经营性建设用地？ 集体经营性建设用地入市的前提是地块必须符合国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，必须产权明晰、已依法办理土地所有权登记,具备开发建设所需基础设施配套等基本条件。 一个地块是否符合集体经营性建设用地，要看以下几个方面： 是不是集体所有？ 是不是建设用地？ 是不是用于工业、商业等经营性用途的用地？ 只有满足上述要素，才属于集体经营性建设用地，才有可能入市交易。 集体经营性建设用地可以入市流转 的条件？ （一）集体建设用地产权明晰，包括： 1.已依法取得集体土地所有证和集体土地使用证； 2.集体建设用地及其地上建筑物、附着物不存在被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利等情形； 3.不存在违法建设。 （二）符合国土空间规划，包括： 1.经建设用地预审或当地自然资源主管部门出具核实意见，宗地位于国土空间规划中规定的建设用地范围内； 2.已取得有效的建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证及相应的建设用地规划条件，或者规划行政主管部门出具的其他形式的建设用地规划许可文件； 3.经当地自然资源主管部门出具核实意见未纳入已发布征收土地预公告的拟征地范围。 （三）遵循依法、自愿、有偿、平等、公开的原则，包括： 1.已取得经公证的集体经济组织成员或成员代表表决同意的流转方案； 2.属于共有产权的，已经全体共有人书面同意。 （四）无法律、法规、规章规定禁止流转的其他情形。 集体经营性建设用地入市流程 集体经营性建设用地入市案例 2021年6月，随着改革“三块地”的工作推进，英德市国家级城乡融合试验区连樟样板区多块集体经营性建设用地成功入市流转。 其中，地合网作为土地专业权威的平台，协助英德市政府共同推进的农村集体经营性建设用地的入市的工作，建设农村产权交易中心，协助村集体收集资料及办理相关手续。 而地合网的兄弟公司广东远濠土地房地产与资产评估咨询有限公司作为有资质的评估公司也担任了对地块的专业评估，规划设计等工作。 案例1为英德市连江口镇连樟村马下经济合作社农村集体建设用地，土地性质为商服用地。地块面积384.52平方米，采取公开挂牌出让的方式，出让期限12年，公开挂牌价为8.0749元，竞价阶梯1000元，交易底价通过聘请广东远濠土地房地产与资产评估咨询有限公司，参考国有土地及附近地价综合评估得出，保障了农村集体利益。   案例2为英德市黎溪镇铁溪村福龙围组农村集体建设用地，土地性质为集体商业服务业用地。地块面积2770平方米，采取公开挂牌出让的方式，出让期限40年，公开挂牌价为1177250元，地面单价为425元/平方米。 “闲地”变收益，英德市集体经营性建设用地入市交易这一重要举措，改善以往集体经营性建设用地低效率利用的情况，促进集体经营性建设用地的集约化、高效率利用；解放集体经营性建设用地的财产属性，助推未来“乡村振兴”发展！

据隆平高科技园管委会主任黄滔介绍，园区集聚了隆平高科、华智生物等近百家中国育种龙头企业，占据湖南种业80%以上的市场份额。近三年来，园区引进培养国家千人计划、省百人计划、长沙市“3635人才”近30名，隆平高科技园已成为创新创业潮涌的发展高地。“十三五”期间，这里将建成100万平方米以上的产业发展平台，撬动100亿元社会资本进驻，培育引进100家高素质的生物育种企业、研发机构，实现生物育种产值突破100亿元。 　　基础优势 　　生物育种潜在市场容量近千亿元 　　杂交水稻之父袁隆平有两大梦想，一是“禾下乘凉梦”，一是“杂交稻覆盖全球梦”。“隆平新区·种业硅谷”建设与科学泰斗的种业强国梦不谋而合。刘朝辉介绍，湖南的超级计算机、超级杂交水稻跻身世界先进水平，是湖南两张亮丽的国际名片。 　　“生物育种产业是全球竞相发展的战略性新兴产业，潜在市场容量超过1000亿元，是湖南保持‘种业技术大省、产业大省’的必由之路。”在刘朝辉看来，杂交水稻技术已推广到全球近20个国家，隆平新区作为长沙东部开放型经济走廊的重要战略节点，建设“中国种业硅谷”势在必行，既可助力中国种业走出国门，主动对接“世界粮仓”“一路一带”，也可依托袁隆平院士这一国际品牌，集聚创新人才、企业、资本等要素，形成湖南种业产业发展新优势，聚合经济发展新动能，实现产城融合精彩蝶变。 　　代表建议 　　纳入长沙东部开放型经济走廊 　　“种业为现代农业的龙头，是粮食安全的基础。”刘朝辉说，推进“隆平新区·种业硅谷”建设，应着力加大生物育种产业扶持力度，将其纳入全省“十三五”时期重点发展的战略性新兴产业，出台具体实施意见，在研发创新、人才引进、平台建设、资本运作、产业发展等方面给予政策支持。 　　刘朝辉表示，“隆平新区·种业硅谷”是长沙东部开放型经济走廊的重要交通枢纽，建议将其纳入“长沙市东部开放型经济走廊”建设重点项目，推动区域内主次干道、市政设施和配套服务建设，推动人民东路高压线全线下地，并对原有规划进行调整，提高用地效益，推动产城融合发展。“驻园单位多，实际工业用地面积不足5000亩，人地矛盾突出，适时调整规划迫在眉睫。”刘朝辉呼吁，通过以园带镇(村)的模式，调整1-2个镇(村)至隆平高科技园，通过扩规扩容，增加园区未来产业发展空间。

攀枝花一果农（以下简称“何某”）在几年前把一条847米长的路拓宽修通，前后共花了7万元，其中还有部分是借债。何某修路的原因很简单，就是想要更加便利地出入。因为他家在半山腰，运送物资什么的都比较麻烦，于是他就自费修路，而且是在原来的路上去修建，并不是重新开辟哪里的位置。 但是，修路完成后，这条路就从初衷的“快乐路”变成了“忧心路”，因为他自费修山路并不符合法律法规，擅自改变了林地用途，被责令要恢复山路原状，还要罚款4万多元。 换句话说，就是砸了10多万，一场空，还浪费了很多人力、物力、心力。那么，何某自费修山路还要被罚，到底错在了哪里？ 改变土地使用用途，需要依法办理手续 何某被罚款，相信大家都对他是同情的。首先何某修的路，都是自费的，而且受益人不单是他个人；同时，他修路的地方，本来也是一条路，哪怕是加宽了，旁边也是没有种植什么东西，闲着也是闲着。 在修路前，何某回家的路较为困难，雨天甚至无法前行，物资运送也极为不便利。所以，他萌生修路的想法是没有错的，但是，他未经许可就擅自改变土地使用用途，则是不合法的。改变土地使用用途，是需要依法办理手续的。 何某的行为其实是违反《中华人民共和国森林法实施条例》第十六条第一项规定，擅自改变了林地用途，依法要恢复原状并按照每平方米21元缴纳罚款，共计44467.5元。 何某对处罚并不认同，主要的两点原因正如上述所说：其一，路本来也是路，路两边并没有林木，甚至连杂草都少，不应该以林地的标准对其进行处罚；其二，他修的路并不是个人独享，有公益目的，应该酌情处理。 争议焦点，处罚是否恰当 何某意识到，擅自更改土地使用用途是不合法律法规的，但是，何某认为处罚过大，于是向当地的人民法院提起行政诉讼，请求撤销森林公安局作出的处罚决定书。 整个案件中，其实只要搞清楚一点，就可以了，那就是——何某所占用的土地，是否为林地。如果是林地，则处罚没问题；如果是非林地，那就应该撤销公安局的处罚决定书。 根据《国家林业局关于征占用林地有关问题的复函》（林策发[2007]247号）的规定“林地上的道路在未经依法批准变更为公路等建设用地的，其地类性质仍然属于林地”。而何某所占用的土地性质为集体所有的林地，未办理合法程序的情况下，私自扩建，属于擅自改变林地用途的行为，所以当地森林公安局的处罚恰当。 论熟悉土地政策的重要性 何某其中一个上诉的理由，是他修路的这个行为出于公益目的，但这个理由不能成为其免除行政处罚的依据。大家换个角度想，如果认为耕地从事农业赚不了多少钱，于是改建了厂房，把赚到的钱捐一部分出去做公益，是不是就可以让违建的厂房变合法？ 当然是不可以的！ 我国是非常严格地保护土地资源，像何某这种情况，理应按照合符程序的法律法规进行申请，审批通过后再进行下一步。如果我们熟悉土地政策，就不会犯这种错误，而熟悉土地政策的方法有多种，例如，关注我们地合网！

互联网高速发展，信息的传递比以往更快、更广；物流业的发展，更是打破了地域距离的壁垒，电商发展一日千里。未来5年的数字经济时代，物流供应链的趋势是什么样的？对农业有什么影响？ 流量趋向“IP化” “互联网+农业”是农业发展的重要方向之一。不同区域的气候，盛产的农产品自然是不一样的，口感、甜度、卖相等等都是有着很大的区别，而互联网则可以将农产品的优势展示出来，让消费者去选择。 农业电商，拓展了农产品的销售渠道，丰富了全国各地人民可选择的品类，同时，农产品与农产品之间的竞争性也加大了。优胜劣汰，促进了农技的发展——有竞争自然有压力，不得不不断改善种植方法，降低成本或提高品质；也促进了种质的培育与研究——好的种子，既有利于农产品的质量、也能有效降低对环境、肥料等因素的影响。 电商的发展，不但间接促进了农技的提高，更是直接地助力农产品的销售。电商的销售，最基础又不可忽视的因素便是“流量”，目前全网络的“流量”都集中在某几个大平台上，但随着数字时代的不断发展，流量将会去平台化、逐渐迈向IP时代。 订单趋向“集约化” 现在很多企业都在拓展电商板块，它们除了拥有大平台上的“店铺”、还会有自己的独立站（官网）进行销售，因为“IP化”是未来的趋势。切换到乡村振兴的指导思想，便是“一乡一品”的乡村品牌打造。 “IP化”与“集约化”是相辅相成的。“IP化”的品牌效应将市场上大部分的订单都逐步集中到一起，再通过规模化的种植或生产降低成本、提高效益；卖得越好，口碑越好，品牌越响，自然就吸引更多的订单。 随着“集约化”的发展，可以看到供应链的变化，“流量”从集中在各大主流平台逐渐往私域转化。“厂家直供、产地直供”的消费模式越来越受到企业的欢迎，更优惠的价格、更有保证的质量。所以，品牌直供全渠道与私域流量为王的时代已经在逐步靠近。 供应链逐渐变化 电商的发展，不能离开物流的发展。土地流转、规模化种植、乡村振兴等等都意味着农业正在往工业化方向发展，再结合上述的“IP化”与“集约化”，可以推断以后“生鲜农产品产地直供”便是未来农业销售渠道的主方向。 只是，供应链不再是单一的直接对接到单一个消费者。可能会是一批特定的人群，定向生产供应；可能会是需要稳定供应的大平台、网络型中央厨房等。在未来，将会是实体为王的时代，供应链和物流都会面临变革。 总结 综上所述，数字经济时代对农业的影响还是很大的，促进了农技和种质的提升、农业规模化与工业化发展。除此以外，您认为数据时代对农业的发展还有什么样的影响？欢迎留言到评论，大家共同探讨！

由乡村振兴这个大方向出发，土地资源的合理利用是重要的一环，而农村的“三块地”——宅基地、农村土地、集体经营性建设用地备受关注。就乡村振兴这一大趋势，我国就颁布了多个鼓励政策，当中提及到闲置宅基地的政策也有不少。 《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》《关于规范农村宅基地审批管理的通知》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》等等都是服务于盘活农村宅基地的。那么，在农村闲置宅基地政策中，闲置宅基地如何处理？ 闲置宅基地盘活利用 农村“空心化”的情况越来越严峻，因为大部分的年轻一辈都选择了到城镇务工，然后又把家里的老人接出来， 最后剩下村里宅基地闲置。想要更有序地盘活农村宅基地，首先要做的便是完善农民闲置宅基地、闲置农房的政策。 政策要完善，主要从两个方向出发。一边是保障农民宅基地的权益不受侵害、规范管理、整治各类土地问题；另一边则是农村发展的顶层设计，因地制宜选择合适的发展道路，并为此提供各样的便利扶持，助力乡村振兴。 在宅基地权益有保障的情况下，可以将宅基地进行流转，合理利用、盘活宅基地的资源。采取出租、自营、合作、入股等方式，闲置的宅基地可以“变身”为餐饮民宿、农家乐、创意办公、电子商务、康养服务等新产业；如果是有一定经济能力的农村集体经济组织，可选择统一盘活利用，带领乡亲们共同致富。 每一个乡村都有自己独有的特点，发展符合乡村特点的新产业，在天时地利人和的情况下，更容易实现振兴的目标。同时，需要继续探索规范化管理办法，更好地维护农民权益、完善利益分配机制、稳步推进乡村振兴。 了解宅基地基本情况 承接上述的闲置宅基地盘活利用，要发展新业态，研究各样适合的产业、适宜的发展模式，它们都有一个统一的前提——了解宅基地的基本情况。 乡村振兴并不是表面的工程，它是要农业、农村、农民都要往好的方向去发展，所以，要盘活闲置宅基地，首先要做的便是了解宅基地的实际情况。清楚宅基地的实际情况后，还应该结合农民群众的需求，然后，下一步才是有针对性地制定政策、进行顶层设计。 建立农村宅基地管理利用情况的统计表，将宅基地过去的基本情况、管理情况、利用情况等进行归纳总结；然后就开展宅基地和农房的现状调查。将宅基地基本情况摸清楚了，最后开展的才是制度的改革、试点。 任何规划，都必须有数据的支撑，不能是“我不要你觉得，我只要我觉得”。无论是“你觉得”还是“我觉得”都是不科学的想法，只有基于基层的实地调研，才能更好地维护农民群众的利益，否则就是比泡沫还脆弱的“纸上谈兵”。 宅基地用地指标和审批 清晰了解宅基地的基本情况、计划好宅基地的盘活利用方案，再来便是要“如何让宅基地合法化地改造”。大家都知道，翻建房屋都需要各种的审批流程，否则都属于违建。而宅基地用地的指标和审批都同样需要合符法律法规的流程，这样才可以真正地保护宅基地的合法权益。 农业农村部已提出，会提高办事效率、优化宅基地的审批程序。除了指导地方建立健全的乡镇宅基地统一管理机制外，还会加强宅基地的日常监管，力求做到及时发现和处置宅基地的违法违规行为。 总结 在农村宅基地的政策中，闲置宅基地如何处理？首先是将宅基地的实际情况、当地宅基地适宜的发展方向、合法的宅基地用地程序厘清，然后科学地规划设计宅基地用地。合理利用盘活闲置宅基地，才能有效地助力乡村振兴！ 对此话题，你怎么看？欢迎留言哦！

开放宅基地入市交易，是振兴乡村重要的一步，同时也为了盘活宅基地。只是，基于“落叶归根”这样历史以来、根深蒂固的思想，很多农民都选择把宅基地牢牢地抓住手里。 自住的就不用说了，这是农民保障自己的基本居住权利；哪怕是进城务工的农民，自家的宅基地闲置荒废，他们依然不选择把宅基地流转。因为，无论是进城务工的农民、还是依然选择耕种的农民，宅基地并不是单纯的居住地方，它还代表着自己的“后路”。 而宅基地制度的改革，主要是为了盘活宅基地，但同时，大家也会对政策的改革存在一定的误区。所以，农业农村部就宅基地工作中解放思想的问题，做出了回应。 为什么要解放思想？ 作为农民安身立命之本，宅基地一直以来都是农民最重视的“一块地”。我国此前的宅基地制度有效地促进了农村经济的稳定发展，但是，随着城乡快速融合，无论是外出务工的农民还是留守的农民，也开始对公共基建设施、医疗、教育等方面的要求越来越高。 要实现乡村振兴的方法有很多种，而万变不离其宗的一点便是顶层的设计。毕竟，单靠个人的力量是有限的，没有办法去全面实现基建，所以，宅基地制度中的矛盾与问题开始逐步显现，甚至影响了乡村的发展。 宅基地制度通过深化改革，有助于农民实现自己的权益同时带动乡村的发展，只是，很多人听到“改革”，都会下意识地进行拒绝。 为什么要“解放思想”？就是要打破这种“下意识地拒绝”的思维模式。改革到底好不好、方案到底适不适合，至少得先了解一轮才能做决定。 政策如何保障农民的宅基地权益？ 每一次政策的改革，最受关注的问题便是——政策会影响到哪一部分的人或事，尤其像宅基地制度这种涉及到农民切身利益，需要更加慎重地推进。 在宅基地制度改革的探索中，“三权分置”无疑是一支强心针。宅基地的所有权、资格权、使用权的分置，有助于盘活宅基地。这解决了想要进行宅基地流转的农民的担忧（例如“害怕宅基地流转出去了就不再属于自己了”这种担忧就可以免除了，因为政策在保障着农民的宅基地权益）。 还会有农民担心，宅基地的使用权流转出去，如果遇到“以租代征”这种情况，是不是就只能自己吃哑巴亏呢？毕竟签了租赁合同！ 当然不是！ 以租代征是违法的行为，租赁的程序和征收的程序是完全不一样的，如果遇到了这种情况，可以投诉承租方违反合同。所以，在政策支持的情况下，只要办理了合符法律法规的宅基地流转程序，农民的宅基地权益是不会受到侵害的。 所以，宅基地制度的改革，是为了盘活宅基地同时保障农民的宅基地权益，解决原有制度上的问题，探索有效推进乡村振兴的方法、提供实践经验。 总结 到底是什么思想影响了宅基地的盘活？为什么大家宁愿宅基地荒废也不愿意让其实现更大的价值？因为宅基地是我们广大农民最实在的“后路”，不是不愿意盘活它，而是担忧它不再属于自己。 所以，宅基地制度改革是正好按照着农民的意愿进行制定的，就是为了保障农民的宅基地权益不受侵害，同时也可以让其发挥更多的作用。想要进行流转的，有法律保障；不想要进行流转的，也有法律保障。 宅基地也要“解放思想”，其实就是想要大家先了解清楚制度改革了哪些方面，不要误解！ 7天入行土地中介，欢迎点击：https://www.workec.com/form/dynamic/dxGoXUNQG5M%3D.html?self_chan=22911&uid=15912765