9月1日起，新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》开始施行。 那么，我们再来细说一下，在保护咱们农民的权益上有哪些具体的法律规定？带给农民哪些实惠？ 保护耕地、严禁“非粮化” 我国人口众多，耕地资源非常紧张。从过去的严禁耕地“非农化”——将耕地改为建设用地；到现在严禁耕地“非粮化”——不得把耕地改为林园、草地、园地等。为保障国家的粮食安全，除了严禁耕地转为建设用地，还进一步明确了农用地的类型，种粮地不得随意转化为其他用地。 当然了，耕地也不是完全不能更改土地用途，所以在未来，需要严格制定了一个标准，严格规定“非粮化”的审批流程。 以租代征，是违法的 如果把土地出租后，发现承租户把土地用途更改了，变为建设用地，那么可以进行维权。首先要确认对方的转换土地用途是否合符程序、法律法规。如果没有经过严格的审批程序，那么承租户则是违反了国家规划，那土地就成为违法用地，出租户可以通过举报或投诉的方式，由国土部门去处理。 土地要恢复原状，然后进行复垦，非法更改土地用途的人将会面临罚款。 而会存在这么一种情况，有些人把土地租出去了，但是对方按照程序把土地的用途更改了，最后甚至被征收走了。要记住，以租代征是违法的，征收土地有征收土地的程序与补偿；而以租代征是没有补偿或安置费用的，同时，改变土地用途也是违约（租约）行为，属于民事，所以遇到这种情况，可走法律途径。 耕地保护的责任主体是省级人民政府 省级人民政府对全省有着顶层设计的管控权力，责权相一致，土地转换的主要审批主体就是省级人民政府。耕地保护的责任主体是省级人民政府的话，有助于因地制宜实施耕地的保护方案，同时又具备权威和权力。 征地需要预公告、风险评估 土地征收，一直以来都是比较热门的话题。也会存在这么一种情况，土地被征收了，农民也不知道到底发生了什么事情。新《条例》规定，征地前需要进行预公告，也就是在征收前，必须到位地通知所有的村民，同时要进行风险评估，尽量避免征收后才出现矛盾，要切实维护农民的土地权益。 总结 新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》带给农民的实惠，主要是体现在保护农民的耕地权益不受侵害，避免土地用途更改、租出去的土地收不回来、或者莫名被征收，于顶层设计来说，也更好地约束土地用途、进行土地规划。

乡村振兴，可以是一个名词，也可以是一个动词，始终站在改革开放前沿的广东，选定了5个试点进行乡村振兴的综合改革。与乡村振兴齐头并进的，还有乡村治理。 振兴与治理，其实有着很多重叠的地方。不同的区域，振兴或需要治理的模式都是不一样的，没有任何一个区域可以完全复制另一个区域的振兴或处理方式。想要达到理想的效果，纵然实际的动作不能完全复制，但是经验的总结则可以通用。 那么，乡村治理的“广东模式”是什么样的呢？有什么值得借鉴的经验？ 1、顶层设计 广东每年都会召开全省会议，对乡村振兴工作进行讨论、部署，参与者为常委、纪委、农办、组织部、政法委、宣传部等相关部门的成员。 顶层的设计，有助于乡村治理的推进。前期可以通过计划部署，预见所收到的成效；中期可以根据实际情况及时调整、寻找更优的方案；后期则可以明确到具体任务、大力推进落实各项部署的执行。 例如“百镇千村”的示范创建活动，申报方式由“定时点”改为“定周期”，实现“成熟一批、申报一批、审核一批”；为了让工作落到实处，设定“村看村、户看户、农民看支部”的监督模式。 一套合理而科学的顶层设计，有利于党对乡村的领导加强、乡村自治活力增强、社会治理基础夯实。 2、创新浪潮 广东人，历史以来都是勇于创新。试点区域都根据当地的实际情况，创出可行的新乡村治理模式。例如江门的“积分制”、梅州的“清单制”、惠州的法治建设。 江门“积分制” 首先制订阶段时，就已经发动过村民大讨论；确立了具体实施方案后，则改编成酱油诗、举行多个宣传活动，便于村民的记忆；最后开始评选“红黑榜”。 这项举措，其实相当于村民们各自互相监督，有助于乡村风气的改善。 梅州“清单制” 为了让基层干部干事更有章法、政策落实更顺畅，所以梅州的“清单制”包括了责权、工作事项等等罗列。权责运行流程图确立后，干部群众都能够按照流程处理问题，可以有效快速地解决问题。 惠州“法治建设” 在农村，农民的法律意识薄弱，法治建设是很有必要的。只是，法治建设说难不难，要普及还是需要很有力地、持续地推广，不能一两次就结束。而在惠州，制定了“一村一法律顾问”制度，聘请专业律师走进每个行政村，为村民提供法律服务。 村民的法律意识越来越强，能够更好地保障自身的权益，也能更好地避免触犯法律。 3、总结经验 乡村要振兴，前一步就是乡村治理，乡村治理并不是一项简单的工作，它有很多错综复杂的情况存在。就广东而言，各区域的经济发展、风俗习惯、历史文化等等都会存在着较大的差异。所以，通过创建试点示范，有助于鼓励各地的积极探索乡村治理的方法，破解治理难题。 广东之所以要创建多个乡村治理的示范区域、打造出了一大批各具特色的乡村善治样板，主要是为了总结可复制的经验、能沿用的问题解决方法，为全国各地的乡村治理提供了有益借鉴。 省农业农村厅厅长顾幸伟表示：“广东省已经基本构建起了现代乡村治理的制度框架和政策体系，正在朝着乡村治理体系和治理能力现代化迈进。

第二次全面修订的《土地管理法实施条例》，从今年9月1日起正式施行。新的条例里，有哪些亮点？可以如何更好地保护耕地？怎样才能更好地保障农民合法权益？让我们一起来盘点一下《中华人民共和国土地管理法实施条例》12个要点。 1、严格控制耕地转为非耕地 守护18亿亩的耕地红线，严禁耕地“非农化”“非粮化”，这是一直以来都非常重视的事情。几乎所有的土地相关政策，都在反复强调这个事情。 2、明确耕地保护的责任主体是省级人民政府 政策的执行，监督者都必须要落到实处，才能发挥政策的作用。当没有明确责任主体时，“有人破坏耕地”这个问题就会像个蒲公英一样，到底会飘去哪儿呢？不知道。 最终问题只会不了了之，所以必须明确耕地保护的责任主体是省级人民政府，这样才有助于促进问题的解决。 3、建立耕地保护补偿制度 以浙江舟山为例，当地对一般耕地，每年补偿30元/亩；对永久基本农田，每年补偿40元/亩；而对永久基本农田示范区，则是每年补偿50元/亩。如果是占用耕地，则按照“占多少，补多少”的原则，补充数量和质量相当的耕地。 4、细化土地征收程序 将土地征收流程细化，予以公布。那么，在遇到土地征收时，就可以对比参照，判断征收方是否按照法定程序实施征收。如果发现征收方存在违法行为，则可以及时依法维权，保障自己土地的合法权益。 土地征收程序有6步：①发布土地征收预公告；②组织编制征地补偿安置方案，并进行公告和听证；③签订征地补偿安置协议；④申请土地征收审批；⑤发布土地征收公告；⑥实施土地征收。 5、明确集体经营性建设用地入市交易规则 明确集体经营性建设用地入市交易规则，有助于鼓励乡村重点产业和项目使用集体经营性建设用地。同时规定了可以用于入市交易的土地类型、土地用途、交易前提、交易方式等，规范对于集体土地的管理。 6、保障农村村民的宅基地权益 土地流转，是大势所趋，也是乡村振兴的必经之路。但是，多个政策的颁布，都强调农民主体、尊重他们的意愿，不能以任何手段迫使农村村民放弃宅基地权益。而“三权分置”是为盘活宅基地作保障，让其有序流转，受法律保障。 7、持续优化建设用地审批流程 减少审批层级、简化审批材料、合并审批事项，这项举措有助于盘活农村集体土地。切实站在农村村民的角度去处理问题，鼓励土地入市。 8、构建国土空间规划管理制度 强化空间规划意识、构建管控边界、细化空间约束指标，国土空间规划的管理制度有利于提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。 9、完善临时用地管理 避免出现久占土地的情况出现，明确规定临时用地的期限是2年，如果是用于周期较长的基础设施建设，那期限不能超过4年（特殊情况除外，例如法律、行政法规另有规定的）。 除了时间上的限制，土地使用者需要在临时用地期满后，一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态。 10、为土地监察权的行使划定边界 对土地利用和土地管理情况进行督察，可包括耕地保护、土地节约集约利用、国土空间规划编制和实施、国家有关土地管理重大决策落实、土地管理法律法规执行、其他土地利用和土地管理。 我国将土地督察制度上升为法律制度，明确国家自然资源督察机构行使土地督察权的方式，有利于确保土地督察在法治轨道上运行。 11、挂牌出让有了法律地位 挂牌出让方式是在多年的土地管理实践中探索出的具有强大生命力的市场化配置建设用地使用权的出让方式，它的法律地位，是从行政法规层面确立的。 而确定土地使用者的方式可以是双方协议，还可以是拥有竞争性的招标、拍卖、挂牌等。 12、加大对土地违法行为的处罚力度 为了更好地保护土地、合理利用土地资源，只靠呼吁，是难以实现的。所以，必须完善了处罚措施，增加了法律责任规定，同时提高了处罚额度。为了加大对土地违法行为的打击力度，才能有效地保护耕地。 以上便是《中华人民共和国土地管理法实施条例》12个要点，对于新实施的政策，你有什么样的看法，欢迎留言！

乡村振兴是近年来一直讨论的话题，从国家到地方，都在致力于新农村的建设。新农村建设，纵然不同的人会有着不同的看法，但大家依旧都不约而同地认为——农民，越来越吃香了。一来是因为地块越来越值钱，二来是因为国家的大力扶持、各种补贴。 但也有声音在质疑，其实农村并没有看起来那么吃香，例如各种补贴，其实平摊下来，每人能够拿到手的，并没有很多。那么，站在农民的角度，新农村建设到底好不好呢？ 新农村建设的真正定义 对于这个问题，会有很多看似对立的观点提出，但是值得注意的是，这些观点与观点之间的矛盾，其实是源自背景的不一样。 很多人都会简单地认为，新农村建设就是把所有农民集中到一起，进行统一的房屋建设，把农民从独立自建房赶上密集套房里。于是，有些人以更好的基建建设、医疗、教育等角度，认为统一调配资源是好事；有些人则担忧农作工作被耽误、生活成本提高，过得比以前更艰难。 首先，以上的观点都不能说是对的，因为他们的立足点，本来就是有偏差的。我们先来重申一下新农村建设的基本目标——推进社会主义新农村建设，要从农业和农村经济发展实际出发，着力实现粮食增产、农业增效、农民增收的 “三增”目标。 所以说，新农村建设好不好，并不等同于集中建房好不好。 “三增”才是目标，主次要分明 “三增”目标是基础，随着合村并镇、合村并居的提出，统一规划建设新农村里的集中建房是其中一环。也就是说，是为了“三增”目标而实行集中建房，并不是说集中建房了就能够实现“三增”。同理，如果集中建房并没有助力“三增”目标，甚至严重影响到了农民的生活，那肯定是不应该盲目执行。 只要是根据实际情况出发，致力于改善农村的状况，并不是盲目跟风面子工程，新农村建设是非常好的措施。愿意选择统一建房、还是选择留在本来的宅基地，都应该遵从农民的意愿，不能够强迫他们的任何决定。 对于新农人来说，更加愿意统一的农村建设，因为可以创造出更大的效益、而且生活配套设施齐全的情况下，那就是与城里无异。而对于老一代农民来说，他们对新农村建设到底是持什么样的看法呢？ 老农对新农村建设的看法 老农一辈子都和土地打交道，贸然要他们去适应新环境，多少会有点抗拒。毕竟从自给自足到购买粮食，并不是那么容易，而且在无法务农的情况下，很难与年轻一辈竞争岗位。习惯了自力更生的他们，对于骤然失去土地，是很没有安全感的事情。 但是，他们依然非常支持新农村的建设，因为农村再不建设，人口就会越来越少；农村环境再不改善，就不能住了。老农也希望自己的后辈能常回家看看，回家的过程不用那么累、也不用天天感叹农村这里不好、那儿不行。 正如上述所说，新农村建设并不等同于集中建房，如果在生活得到保障的情况下，从实际出发进行新农村建设，其实大家都是非常支持的！ 对于这一话题，您有什么想法吗？欢迎留言到评论区，大家共同探讨！

在过去，农村土地流转都是口头上的承诺。很多人都是仗着自己和对方是朋友、或者是朋友的朋友，出于莫名的信任（或法律意识淡薄），对土地流转都是以口头形式进行确认的。随着大家的法律意识越来越强，为了保障土地流转双方的合法权益，在进行土地流转的时候，肯定会提出签订一份土地流转的合同。 那么正规的农村土地流转合同范本怎么写？要注意哪些问题？ 01土地流转合同需要包含的条款 首先，我们来列举一下农村土地承包经营权流转合同需要包含的条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）违约责任。 02土地流转合同签订的注意事项 其实，农村土地承包经营权流转合同签订需要注意的事项，跟土地流转合同包含的条款有着密切的关系。 以上列举了7项的条款，土地流转的合同里必须是清楚列明且填写完整的。 值得注意的一项是，要清楚知道受让方到底是单位法人还是农户，如果是农户，户主的姓名可代表全家。必须确认流转方具备土地使用权基础，防止土地流转合同的无效化。 较为容易出错的，还有土地流转的期限。 “三权分置”明确表明了农村土地集体所有权的根本地位，我国致力于依法保障集体所有权、农户承包权，在此基础上保护经营主体的合法经营权，盘活土地资源。 由于二轮土地承包的期限截止到2025年12月31日，所以，流转的年限和起止时间要确认好，合同有效期限不能超过上述日期。 土地流转不再是口头承诺，而是白纸黑字签好合同，那么最关注的租金问题，也必须列明。除了流转费用外，还需要明确的便是支付方式（现金、实物、转账等等）、支付日期。 而通常会被忽略的，那就是纠纷的处理办法。例如，流转期间，土地突然被征收了，补贴怎么划分？流转期限到了后，土地肥力需要在一个什么样的水平？变更协议、解除合同的条件是什么？万一承租户中途改变了土地用途，违反了法律法规，责任的划定等等。 最后，当上述所有的注意事项都考虑到了，再然后要确认的便是正规的土地流转合同。采取规定的统一格式文本、严格按照合同条款约定规范填写、合同用词要准确、明确落款日期与生效日期、手写部分需要工整清晰。签订合同后，还需要及时到相关的土地管理部门进行登记。 03解决措施 知道了条款、注意事项后，还有什么可以辅助土地流转合法地流转呢？到底正规的农村土地流转合同要怎么写？ 其实签订土地流转合同时，可以直接到当地的土地流转服务中心或类似的机构，只需要确认好土地流转合同需要包含的条款，可直接在服务中心工作人员指导下签订规范的流转合同。我们不需要自己去想这个需要什么样子，除了服务中心，网上也有很多合同范本的下载，我们只需要确认好上述的条款、严格遵守，就可以在很大的程度上避免踩雷。

十三届全国人大四次会议中，农业农村部与自然资源部商议后，对“全面推广实行合理的土地退出机制”的建议进行了答复。土地退出机制是否适用，需要具体情况具体分析；土地退出机制要合理，需要根据实际情况不断调整、完善。 那么，进城落户农民的土地有偿退出，补偿方案该如何定？ 符合土地有偿退出的条件 土地承包经营权，是广大农民群众的切身利益，我国也致力于维护农民的土地权益、尊重农民的意愿。进城落户农民怎么才符合土地有偿退出的条件？可以用简单的一句话去概况——合法所得的土地承包权、集体收益分配权、宅基地使用权，依法进行转让。 作为试点，有的地方已经开展了农民土地承包经营权的有偿退出，主要是为了维护进城落户农民的土地权益。“三权分置”的政策，一方面是为了盘活土地、另一方面就是为了充分维护承包农户使用、抵押、流转、退出承包地等等权能。 土地退出补偿方案 在承包期内，农户或承包方自愿将承包地交回，需要提前半年通过书面形式进行通知外，同时应该能够获得合理的补偿。“三权”分置法律法规的颁布，有助于开展土地承包经营权的试点工作。基本程序、补偿标准、农户的生活保障等等方面都是需要进行探索可推广、能复制的做法，累积经验。 土地退出应该补偿多少？这个是没有统一的定额。但是，没有统一的定额不代表没有界定的标准，我们可以根据地块的面积、质量、肥力等等因素进行综合评定，结合当地的发展水平与农户的实际需求，实行多样化的补偿方式。 多样化的补偿方式，用近期的热门词去形容就是“私人定制”，不再是一式一样走天下，而是“大同小异”，不同的地方有着不同的特色，毕竟我国幅员辽阔，区域间资源禀赋存在差异。 如何保障进城农户的土地承包经营权？ 虽然我国鼓励进城落户农民的土地有偿退出，但土地是否需要退出，最先要考虑的是农户的意愿，我国明确规定了：不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 也就是说，在承包期内，承包农户需要进城落户的时候，拒绝落户的理由不能是“没有退出土地承包经营权”。退出土地承包经营权，必须是农民自愿把经营权转让给本集体经济组织，或交回发包方。 同时，在土地有偿退出前，需要对重点人群进行摸底调查，充分尊重农民的意愿。划定范围、确立条件，通过试点对农户退出土地进行积极探索。明确退出承包地农户的主体资格，稳步探索建立农户承包地退出机制。新尝试难免会出现难点、痛点，所以先在试点区域（例如上海、宁夏、山东等地）进行测试，逐步改善后再大规模推广。 总结 综上所述，进城落户农民的土地有偿退出，补偿方案应综合评定，不能“一刀切”。而当中最重要的一点是，尊重农户的意愿！

从脱贫攻坚到乡村振兴，农村在不断发展。而农村的土地流转已经很常见，毕竟农业的现代化发展都离不开规模化用地。农村的土地流转可以将资源集中到一起进行再分配，有助于促进农业农村经济的转型升级。 那么，随着乡村振兴的这个大趋势，在农村投资什么项目好赚钱呢？一起来盘点一下常见的农村投资产业。 01                                        现代种养业 种养业，是农村农民一直以来都在从事的工作，但冠上了“现代”二字，那它就跟过去自给自足的模式非常不一样了。现代种养业，对品质、规模、包装、运输、二次加工等等都有着更高的要求，因为它们面向的消费群体不再是自家人，可以“将就”。农产品要进入市场，优胜劣汰，要和同类型的产品进行竞争。 在有社会资本支持的情况下，可以促进农产品发展的标准化、规模化、品牌化、科学化。例如水产业养殖，可以开展工厂化循环水养殖、稻渔综合种养等等，在市场上能够更具竞争力。 02                                    现代种业 现代种业与现代种养业，两者一字之差，但所表达的意思完全不一样！现代种业，这里的“种”并不是“种植”的意思，它指的是“种子”的意思。而种质资源的保护、利用、创新，可以从源头上给予收成多一重的保障。正如“杂交水稻之父”袁隆平爷爷的伟大贡献，我国也在支持制种大县和区域性良繁基地的建设。 03                                    特色产业 不同的乡村，它们的振兴模式都是不能完美复制的，“一村一品”“一县一业”这些不同的产业，就是因为气候、文化、环境等等因素的制约，因地制宜进行规划才能合理地推进乡村振兴。要开发特色农业农村资源，确立标志性的产品便是开始的第一步。 发展特色产业也是需要科学有效的顶层设计，社会资本可以在选定发展后，建设规范化的生产车间、乡村工厂，助力绿色食品、制造、手工业等乡村特色产业。 04                   …

农业农村部办公厅和国家乡村振兴局综合司发出了印发《社会资本投资农业农村指引（2021年）》（以下简称《指引》）的通知，其主要目的是为了更好地指引社会资本在农业农村的投资中发挥作用，助力乡村振兴。 乡村振兴，作为紧接着脱贫攻坚任务完成而发展的下一个阶段，它的难度并不亚于脱贫攻坚。顶层设计、推进力量、政策扶持等等都需要科学合理的引导与撬动，才能够汇聚更强的支撑力量。 《指引》中提到了3项基本原则，分别是尊重农民主体地位、遵循市场规律、坚持开拓创新。那么，基于这3项基本原则的设定，能够认为农业农村是值得投资吗？ 尊重农民主体地位 三农，即农业、农村、农民，他们之间是密切相关的。《指引》基本原则的第一条便是“尊重农民主体地位”，为什么要尊重农民的主体地位呢？换个角度看，其实是在保障农业的发展。 我国正在严抓耕地“非农化”“非粮化”，正是因为耕种的收益周期长、收益较少，很多人都改变土地的用途去违规谋取更多的利益。当土地的用途被改变，那么，它的经营主体便不是农民，所以，需要特别强调农民的主体地位。 支持社会资本在农村依法依规拓展互助合作、双赢的业务，同时把更多的收益留在乡村、更多的岗位留给农民，带动农业农村的发展。 遵循市场规律 遵循市场规律有什么作用？我们知道，市场在资源配置中，起到的是决定性作用。只有遵循市场规律，才能争取利益最大化。 农业农村的现代化建设，需要管理、需要技术、更加需要人才，而我国的政策中也提出了“放管服”的改革方向，这是更好地发挥政府作用的体现。想要吸引社会资本进入农业农村，就需要营造好的市场环境，而好的市场环境可以是政策环境与法制环境的共同影响。 坚持开拓创新 农业农村是否值得投资，除了主体与市场规律外，能否坚持开拓创新也是非常重要的。从脱贫攻坚到乡村振兴的过渡并不容易，必定会遇到各式各样的困难，所以，从经营上，肯定会有与过去不一样的模式。 要保持农业农村投资的稳定增长，探索典型模式、开辟有效路径、挖掘投资潜力、拓宽投资渠道等等，这些都是需要开展的创新动作。 总结 正如上文所述，脱贫攻坚到乡村振兴的转型是会出现多种多样的问题，没有任何一套解决方法是可以适用于所有的问题。但《指引》的3项基本原则，则可以为解决问题提供一个衡量的标准。 社会资本投资农业农村的发展，可充分发挥社会资本市场化、专业化的优势，培育出经济发展的新动能，增强经济增长内生动力。所以，农业农村是否值得投资？答案是肯定的。

房产空置税，是为了抑制房租、房价的过快增长，主要是针对房地产商进行惩罚性的征税。这些年来，到城镇务工的农民越来越多，导致农村空心化的现状越发严重。由于农村宅基地空置率、空房率较高，为了盘活土地资源，我国正积极整治农村住房空置的问题。 那么，农村家里的空置房屋，会同样被要求收取“住房空置税”吗？ 我国一直在促进闲置土地综合利用改革的工作开展，对于农村宅基地，清理整治是为了更好地盘活土地资源、避免造成浪费。农民能够利用闲置的土地资源为自己创造更多的经济效益，有助于乡村振兴的发展。闲置住房的盘活方式有多种，例如民宿、农家乐。 同时，农村住房与城镇住房不一样，农村住房的空置与否并不影响市场，所以，农村家里的空置房屋不会被要求缴纳什么税！ 农村家里的空置房屋该如何处理？ 既然要实现乡村振兴，农村自然要往现代化、城镇化发展，农村的基建建设、村容村貌等等都需要得到改善。而对于农村家里的空置房屋，政策上主要有3种处理方式。 1、拆除整治空置房屋 农村统一规划、统一建设住房，有助于村容村貌提升、加大基建设施的投入。所以，拆除整治空置房屋有利于农村环境的整治。当然了，并不是所有的空置房屋都会被纳入拆除范围，农村居民的基本住房权益是有保障的。 需要拆除整治的，只会是无主的、违法建设的、残败甚至濒临倒塌的房屋。农村统一建房并不是一朝一夕的事情，但可以先从这些不符合标准的房屋开始整治，为乡村振兴做准备。 2、盘活利用空置房屋 盘活利用空置房屋，其主要意义是提高土地资源利用率、增加农村居民的收入。基于“三权分置”的政策，即使是空置的房屋，只要是合法就没有人能够损害到农民的权益。但是，如果选择将空置房屋进行流转，或有偿退出交回农村集体组织，则既可以获得相应的增收，又可以合理利用土地资源，何乐而不为呢？ 3、宅基地使用费 宅基地确权是近几年的热门话题，虽然确权话题应运而生的便是“一户一宅”。“一户一宅”并不是一刀切的政策，只要是合法取得的宅基地，按照不同时间节点，也同样能够获取确权证的。 只是，超出了宅基地面积标准的、多占宅基地而空置的，需要缴纳宅基地使用费。 根据以上3点，也就是说——农村家里的空置房屋不能/不应该再空置下去。 农民房屋空置，应该注意哪些问题？ 如果实在没有办法，农村家里的房屋空置了，应该注意哪些问题呢？首先，要多回去农村家里看看，留意房屋是否需要修缮或加固，否则房屋坍塌，会面临清理整治——拆除。其次，如果空置房屋在自己未来生活的计划里，那就不要随意买卖宅基地或有偿退出，否则，难以再次申请宅基地进行建房。 总结 综上所述，农村的房屋空置并不会被要求缴纳款项，但是要规划好空置住房的用途，尽量实现它的价值，避免出现土地资源的浪费。

过去，农民工指的是进城务工的农民群体，他们当中大部分人的教育程度不高（务农经验在城镇并不吃香），进城只为了寻找生计、改善自身的经济状况；同时，他们能刻苦耐劳、对家乡有强烈的归属感。 新生代农民工，顾名思义，他们年轻一些（普遍指的80年之后出生的人）。得益于九年义务教育的普及，还有网络的迅速发展，他们普遍的教育程度要比老一代的农民工要高，价值的取向也是多元化的，对自身或生活条件都有着更高的要求。户籍，不再是重要的区别因素。 新农人，与新生代农民工指的并不是同一群体，他们之间的区别是，新生代农民工，拥有技术技能，选择离开农村农田，到城镇发展的人；而新农人，则是带着技术技能回归到农村农田，谋求发展，助力乡村振兴的人。 而新农人有哪些优势？为实现乡村振兴，我国对新农人越来越重视，很多惠农的政策、鼓励的补贴，吸引人才返乡创业。对此，农业农村部有着以下这些措施： 01设立农业基础学科 人才培养的计划里，学科基础知识是必要的。根据层次、类型等多样化的维度，农科教需要设置推进有效的课程体系、实践教学，也需要协同育人机制进行改革，支持高校与企业或科研院所联合培养新型的农业人才。 02着力培养高素质农民 高素质农民的培育计划中，主要是针对种粮大户、农民合作社带头人、家庭农场主等进行开展的农业技术与管理能力培训。要培养出复合型农林人才，需要得到高等农林院校的支持，所以会协调农科教合作平台，通过多途径的推进合作，从而达到理想的效果。 03搭建对接平台 学以致用，才是最终的目的。除了提供学习的环境与机会，还需要同时搭建对接的平台，才能实现价值。所搭建的对口平台，可以是共建大学、省级农科院、部直属相关单位等，而提供长期的技术服务，可以是专家们通过挂职、蹲点等方式进行技术支持。 04总结 新农人的优势是显而易见的，我国为乡村振兴战略提供人才支撑，农业农村部采取的措施是加强农业基础学科建设、加快高素质农民培养、推动科研院所与粮食大县对接合作。 新生代农民工，其实也可以考虑以“新农人”作为自己的职业，助力乡村振兴，带领家乡致富！